易发贷

首页 > 理财 / 正文

惠州买房到底值不值?-理财

网络整理 2017-02-14 理财

惠州买房到底值不值?

【pefa的回答(0人赞同)】:

不买房。

【Mindddy的回答(21人赞同)】:

我也打算在惠州买房,买来来给父母养老用,基本不作投资打算。

来深圳快满三年,收入稳定后自然开始有买房的打算;我也遇到题主的问题,深圳房价太高,根本够不到,只能考虑周边了。
有了买房的打算后,我也咨询过身边很多人,有炒房的,有本地的,有外地的,最后决定自己买房的话,只买惠州给父母自住,未来有了稳定的另一半,再考虑深圳购房的可能性。

买房一般只有两个用途,投资和自住。题主要明确,你买房最大的目的是什么。

如果是自住,最好选择离工作地点稍近的地方,从这一点来说,如果楼主打算在深圳扎根,那么在惠州买房,不仅是远水解不了近火,反而平白多了一个经济负担;

如果是投资,惠州房子的投资价值其实很不明朗。
最主要的原因,谁来当接盘侠啊亲!虽然目前惠州楼市火,但惠州有土地大把,如果有深圳来的刚需,最近几年内肯定新房林立,木目前一手房都供大于求,二手房很有可能有价无市。
其实现在很多在惠州做投资房的深圳人,已经在面临这种问题。房价爬的慢不说,就算你想脱手,一手房房源那么充足,谁要去买你的二手房啊~

再看惠州目前的经济结构,仍以第二产业为主,所吸纳的外来劳动力,更多的是劳动密集型的低收入人群;他们在惠州租住或购房的可能性很低;而惠州本地住户的住房需求基本上已经满足了,未来如果要转卖,最大的可能是卖给来自深圳的接盘侠,但如此会受到诸多因素的影响,不能判定一定会有很好的回报。

-----------------------

综上,如果在惠州中山等地投资,需要做好长线的打算,想要像深圳这样短平快,估计是不太可能的。

若题主仍打算在惠州买房,建议买三房以上的大户型,这样更好转手。惠州地区,惠城区和惠阳区是比较有投资价值的两个地方:惠城适合自住,惠阳适合投资;不过如果买惠阳的话,一定要考虑周边环境,了解方圆十公里是否会建设大型工厂或能源基地,以及未来周边配套建设的规划;千万不要被小区华丽的外观冲昏头脑。

如果题主想短线投资,那就一定、毫不犹豫的、在深圳买房。首付不够就去借,凑够60w,就可以买30、40平的小房,坐等两三年增值,转卖后就能换大房的首付,这样小房换大房,五六年就发达了。因为深圳不缺刚需,无论大房小房,一定会有人接盘,房价一定会越来越高。
(~炒房有风险,投资需谨慎吶~)

目前国内的房地产形势是,除了四个一线城市涨涨涨,二三线城市都在跌跌跌。其实目前房地产不是特别适合投资的行业,因为一线城市房价已经发展到濒临临界值的地步,涨幅空间越来越小;二三线市场饱和,没有增值空间。中国的房地产行业现在处于一个十分畸形的状态,很危险,所以现在很多房地产大佬都在撤出地产行业,转型去做投资了。

PS.反正我在深圳待了十多年的亲戚,不建议我现在在深圳买房,他说,深圳的房子现在已经是有钱人的游戏了,不是我们这种平头老百姓玩得起哒~

【一步莲华的回答(3人赞同)】:

首先,买房并不是一项良好的投资;
其次,任何地方的房产都有高有低,有升有贬;
再次,从目前的形势看,楼价总体上在下降;惠州的房价已经跌回2012年以前的水平了,但也不能否认个别地方升值潜力巨大。

这答案在2015年上半年之前是正确的。下半年开始暴涨了

【katty的回答(0人赞同)】:

在深圳要是刚性需求,可以考虑买,投资还不如投资金融房产,买确定的理财产品, 没有必面再投资房产了,未来中国十年最便宜的就是房子。2015年是由于2014年底银行开始降息,股市行情又不是很好,所以炒房子了。热流过去,房价会恢复到平静刚性需求。

【winnie Shao的回答(3人赞同)】:

取决于你未来的居住地。

惠州升值快?看看前海上半年的速度。
惠州是缓慢升值,深圳三个月就能涨出来。
而且首套房,买在自己常驻地,有可能,把学区房也一次搞定。单身的你,有房,有车,娶个档次高一点的老婆,就是双倍增值。别想那些蝇头小利,格局高一点。

补一张今天看的内容,很能说明问题。

【邱振光的回答(1人赞同)】:

惠州淡水的昶园从2015年10月至2016年6月,从8000涨到15000,抓狂啊,还以为只有深圳才会这么暴涨!

【王莹的回答(1人赞同)】:

其实住在惠州的都羡慕深圳 惠州各方面设施都比较落后的 节奏慢 适合居住 如果投资就短期是不乐观的 惠州中山这些地方好多一手房子都卖不出去 好多中介在炒房 其实好多二手都卖不出去 曾经一个中介在惠州买了一套投资 好多年了都没转出去 投资确实风险不小 如果你不确定买来自主还是投资 你首先要找个女票 因为女人孩子在哪家在哪 她愿意去你老家生活 你们就在老家买 他要是愿意在惠州居住 你就买惠州

【赵振江的回答(0人赞同)】:

作为一个房地产经纪人
告诉你,投资来说就不要买
不知道你去过惠阳大亚湾看过没有
到处都是房子,还没有 人住
而且户型太小就没有价值和意义了
还不如在深圳买个靠谱一点的小产权出租

【吴臣建的回答(0人赞同)】:

带鱼老师,我住在一个三环路旁边三面环山的幽静小区,高速入口一公里 轻轨站一公里 。还有少量房源。期待跟你做邻居。。有两户熟悉的人家需要售房。有需要可以联系我。。。

你的粉丝留。。。

【tong的回答(0人赞同)】:

自住可以,投资请谨慎

Tags:广州市   理财   深圳市   买房   惠州  

搜索
网站分类
标签列表